マンション管理組合運営のための口コミ掲示板

	総会・理事会活動について
	管理組合運営について

総会

1.総会の開催要件を満たさず中止になった(3) / 2.総会を荒らす「モンスター組合員」対策(16) / 3.通常総会の決算報告に「残高証明」を添付をしない(8) / 4.総会の司会進行と議事進行が怖い(3) / 5.「議決権行使書」の採用可否について(4) / 6.議案書に記載しないといけない工事種別とは(4) / 7.投資用分譲マンションの管理組合運営(5) / 8.管理組合資産の運用方法を教えて下さい。(4) / 9.総会の質疑応答時に「部屋番号と氏名」を名乗ることについて(5) / 10.当掲示板で意見交換して頂く「総会」について(2) / 11.監事による監査報告書の署名押印拒否(5) / 12.総会議事録に発言（質疑等）内容の記載をどこまですれば良いか。(7) / 13.総会出席票等の閲覧について(6) / 14.総会出席者の議決権数を正しくカウントする方法(2) / 15.総会への出席者を増やす方法について(8) /

理事会活動

1.組合顧問の「マンション管理士」を追い出したい(19) / 2.特定の個人を中傷する内容を記載した理事会議事録(2) / 3.役員の「輪番制」から除外する世帯に関する規定(1) / 4.理事会が定数不足で中止続きの状態(3) / 5.マンション管理組合の役員輪番制度について(5) / 6.欠席裁判で理事長になってしまった(6) / 7.理事会の許可なく強引な営業行為をする管理会社(1) / 8.マンション内での高齢者対策(9) / 9.店舗部と住戸部の対立で修繕工事ができない(1) / 10.部屋内のリフォーム申請の理事会承認について(6) / 11.マンション住民のコミュニケーション促進方法(3) / 12.管理組合役員と自治会役員の選任について(6) / 13.理事会の暴走をとめるにはどうしたら良いですか。(7) / 14.理事会をどれ位の頻度で開催されてますか(9) / 15.仕事以上にストレスが溜まる理事長職(9) /

各専門委員会・その他有志会活動

1.管理会社選考時のプレゼンテーション(7) / 2.管理組合役員資格の改定検討委員会(4) / 3.マンションでのペット飼育倶楽部の創設と活動(2) / 4.防火管理者のなり手がいない(7) / 5.管理会社変更の委員会活動(13) / 6.当掲示板で意見交換して頂く「各専門委員会・その他有志会活動」について(0) / 7.管理規約の変更作業（分譲当時の規約から標準管理規約へ）(5) / 8.標準的な「修繕委員会」の活動とは(4) / 9.マンション内にある集会室の利用について(3) /

	管理会社・各専門業者・各団体等の口コミ評判
	各社の評判について

マンション管理業者の評判

1.（株）浪速管理について(2) / 2.東急コミュニティの評判・口コミは(10) / 3.丸紅コミュニティ（株）ってどうですか。(6) / 4.レベルの低い管理会社と決別したい(28) / 5.大和ライフネクスト株式会社（コスモスライフ）のマンション管理(3) / 6.三井不動産住宅サービスは良い管理会社ですか。(3) / 7.野村リビングサポートって対応良いですか。(3) / 8.大京アステージ（大京管理）の評判は(17) / 9.住友不動産建物サービスについて教えてください。(2) / 10.（株）ダイワサービスの評判・口コミ情報(8) / 11.伊藤忠アーバンコミュニティの評判って（口コミOK)(2) / 12.グローバルコミュニティ（株）について(15) / 13.三菱地所藤和コミュニティ（株）の評判は如何に(9) / 14.日本ハウズイングって会社はどうですか(10) / 15.合人社計画研究所の仕事ぶりについて(7) /

各専門業者の評判（工事・メンテ等）

1.あの時の「無料」は嘘だったのか？　突然の「地デジ有料化！」、(10) / 2.ＳＥＣエレベーターの評判をお教え下さい(3) / 3.日立の「防犯カメラ・レンタルサービス」について(2) / 4.エレベーター保守点検業者の変更(4) / 5.当掲示板で意見交換して頂く「各専門業者の評判（工事・メンテナンス）」について(0) /

各種団体・行政等の評判

1.朝日新聞出版の「狙われるマンション」を読んで(3) / 2.マンション管理組合適正化ネットワーク勉強会のお知らせ(0) / 3.公的相談窓口を「たらいまわし」にされる(5) / 4.関西（近畿）のマンションＮＰＯ団体の評判・口コミ(4) / 5.マンション管理士・各種コンサルタントの評判(12) / 6.マンションみらいネットの活用(2) / 7.財団法人マンション管理センターについて(4) / 8.当掲示板で意見交換して頂く「各種団体・行政等の評判」について(0) /

	マンションの修繕・メンテについて
	大規模修繕工事からメンテナンスに至るまで

大規模修繕工事

1.大規模修繕工事の進め方をどのように決めてますか？(0) / 2.住民による工事業者推薦（大規模修繕工事）の良否(3) / 3.大規模修繕工事を円滑に進めるためのコツ(5) / 4.大規模修繕コンサルタントについての素朴な疑問(13) / 5.大規模修繕（改修）工事での成功談・失敗談(7) / 6.大規模修繕工事の実施範囲は(3) / 7.大規模修繕コンサルタントの選任が「理事会一任」(3) / 8.大規模修繕工事の参加業者の決定方法(3) / 9.きちんとした「資金計画」が先か、「設計予算」が先か（大規模改修工事）(3) / 10.ゼネコンと改修専門業者のどちらが良いか(4) / 11.当掲示板で意見交換して頂く「大規模修繕（改修）工事」について(0) /

その他修繕・改修工事

1.排水管劣化の具体的症状とは(2) / 2.エレベーターのリニューアル（２０１２年問題）(3) / 3.修繕工事の相見積もり取得をしてますか(5) / 4.上階からの漏水（保険会社の判定期間は？）(1) / 5.マンションの地デジ対策について教えてください。(3) / 6.インターホンの全戸交換工事について教えて下さい。(5) / 7.稼働率の悪い機械式駐車場の利用とメンテナンス(5) / 8.給水管と排水管の更正工事の優先順位は(4) / 9.管理組合加入の損害保険を活用するかどうか(2) / 10.長期修繕計画表においての疑問点について(4) / 11.設計事務所への責任追及について(3) / 12.当掲示板で意見交換して頂く「その他修繕・改修工事」について(0) /

各メンテナンスについて

1.排水管清掃の単価について(7) / 2.水道メーターの交換は絶対しないと駄目なんですか。(3) / 3.チェーンゲートのメンテナンスについて(1) / 4.「長期修繕計画表の見直し」に費用を要求する管理会社(3) / 5.マンションの建替えを前提とした長期修繕計画表(2) / 6.定期清掃は年に何回必要ですか(2) / 7.当掲示板で意見交換して頂く「各メンテナンス」について(0) / 8.自主管理のマンションです。(14) / 9.機械式駐車場装置のメンテナンスの頻度は(5) / 10.各種点検実施時の理事会役員による立会について(5) / 11.「ガス給湯器」の共同購入をどうすれば行えるのか。(3) / 12.エレベーターのメンテナンス仕様について(4) / 13.設備点検の回数はどれくらい必要なのか。(4) /

	管理組合運営の困りごと
	その他、困ったことや疑問

管理規約違反

1.マンション内のゴミ屋敷をどうしたらよいか(1) / 2.ペット飼育について中途半端な管理規約の記述(3) / 3.未販売住戸の管理費・修繕積立金等について(2) / 4.2台目駐車場の解約について(4) / 5.マンション敷地内の迷惑駐車対策をどうすれば良いか。(4) / 6.ペット飼育禁止マンションでの義務違反者について(5) / 7.マンション内の集会室使用方法について(2) / 8.機械式駐車場「制限寸法オーバー」の車両所有者からの申込み(3) / 9.当掲示板で意見交換して頂く「規約違反等」について(0) /

法的問題等（管理費滞納・紛争問題等）

1.上階からの生活音が我慢できない(2) / 2.退去者の駐車場使用料未収について(1) / 3.当掲示板で意見交換して頂く「法的問題」について(0) /

その他の困りごと

1.ニュータウン内の空洞化防止(0) / 2.マンション内の掲示板へ勝手にポスターを貼る迷惑行為(5) / 3.仕事をしない管理員を交替して欲しい(13) / 4.植栽にわいた毛虫の対処法(3) / 5.マンションに配布されるピンクチラシ対策(2) / 6.ゴミ置き場にくるカラスの対策について(5) / 7.投資用マンションの賃貸清算をしてくれない管理会社(2) / 8.隣家の猫がバルコニーに侵入し困っています(4) / 9.マンションの瑕疵問題についての追求(2) / 10.あふれる駐輪場の自転車対策について(4) / 11.マンション植栽内での白アリ発生について(1) / 12.マンション内でのヒメイエアリの大量発生について(2) / 13.マンションの駐車場代金が大きく違う訳は(2) / 14.当掲示板で意見交換して頂く「その他の困りごと」について(0) /

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